住建部资质延续！去伪存真，留给建筑企业的时间不多了！

2023-10-25 00:00:00   来源：    点击：175   喜欢：0

最近，住建部发布资质延续通知后，一建证书市场实在是太热闹了！人才笑开了花，可愁坏了800多家特级企业，14000多家一级资质企业。甚至有很多特级企业的人员朋友圈发文要辞职，原因竟然是快崩溃了，既要找建造师，又要配备设计资质的人员，妥妥的进入了疯狂加班模式。自从住建部发布资质延续的通知后，很多一建工友的手机，都快被打爆了，企业也是吃啥啥不香了。因为此前疫情，大部分企业的资质都延续到了2023年12月31日。而到了2023年9月很多企业以为新资质标准今年会出台，出台后新资质证书还是会按照历年案例直接简单换证，据之前消息透露今年资质还会自动延期，但是由于资质征求意见特级、三级资质争议比较大，在加上诸多因素导致最后资质新标准流产。所以住建部紧急发布通知由住建部审批的资质有效期到2023年12月31日的必须全部进行延续，本次延续主要有两个目的：

第一去伪存真！企业根据自身的情况自行判断，资质有用的就进行延续，用不着的企业自己决定不申请，到期后自动作废。

第二就是这次是有史以来的由住建部牵头的全国最严资质大核查，近年来住建部简化资质后取消了人员等指标要求，造成了很多具备一级资质的企业竟然一个一级建造师都没有。详见下图，建筑工程施工总承包一级资质企业，人员情况0人员。

有两三个建造师的普遍存在：详见下图，建筑工程施工总承包一级资质企业，人员情况1人员。

最可笑的是住建部资质延续通知发布了这么久居然有很多企业还不知道延续的事情，还有很多企业说等省厅通知，难道住建部的通知写的还不明确吗，由住建部负责审批的资质必须延期，由地方主管部门审批的请看各省厅的延续通知要求。

关于地方动态核查也只是疲于应付，每年抽查的企业并不多，而为了应付地方的动态核查很多企业都是临时找的建造师挂靠挂3个月就行，核查通过后，没多多久又恢复了原样，而且地方动态核查并不要求唯一社保，所以造成了近年来一级建造师挂证市场低迷，而多年来人保部天天喊严查挂证，挂证推出历史舞台，央视也多次报道，但是始终无济于事，毕竟住建部资质升级简化了人员要求，也简化了资质延续，连续两年的资质自动延续让企业彻底放松了警惕，单随着资质改革的推进，住建部于2023年9月6日正式发布资质审批管理办法通知，要求资质升级企业必须按照资质标准人数，且除了人员要求外除了自2024年1月1日起由住建部审批的:建筑工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、机电工程施工总承包资,质资质申报，业绩必须录入四库一平台，且业绩必须为A类。所以很多企业都在2023年底前冲击一级资质，开始找注册人员。当企业都在为资质审批管理规定而不在乎的时候，住建部又一次发布资质延续通知，2023年12月31日资质到期的必须延续，而且这次严查注册人员全国唯一社保。所以目前有大量的企业在求购证书。只要你有证，而且是唯一社保，具体价格你定的情况。

其中唯一社保的证书，价格更是一天一变，短短一天，报价就一路飙升。

而一建今年不仅市政、机电、建筑、水利价格暴涨，就连矿业、港口、航空也是一路飙升。比如矿业的建造师，从上周的6万，到9万，到15万，到........价格超出了你的认知，详见下图：

还有就是个别专业也一路飙升，民航等专业，估计接下来通信、港航、水利专业也将迎来价格高潮....

据了解到部分民营矿山一级企业因资质人员找不到，既然做出了放弃资质的打算，毕竟矿山一级就得配本专业建造师12本，光挂靠费就得几百万，这还不算一年的社保费用，真是很大一笔开销。

另外，以前企业找证书，什么人证、社保，带B、职称之类挑挑拣拣，现在根本不挑，只要有证，价格好商量。

目前，唯一社保仍然是最受欢迎的。

市场上尚在流通中的证书，要么是一直在观望的，要么就是今年刚领证的。

而这些证书存量，还远远不能满足市场需求。

所以传言，官方可能考虑到这个情况，会在今年一建阅卷中放水。

套用最近网络流行的一段话：如果你发现身边一位貌不惊人的人突然之间换了好车、或买了房子，那么他可能有发输变证、或者供配电证，或者一注、一建、给排水、岩土……总之他肯定有注册证书

很多公司50%以上乃至全部注册人员都有社保问题，如果严查整改过后注册人数减少必将无法满足资质标准，可想而知资质必然不保；社保要求唯一的强制要求更是大幅降低可用证书的数量，严重影响了市场供求平衡，未来证书市场，剩者为王！！！

目测此次大规模围剿后，市场将出现严重的”刚需缺证“，证书总量缺少将近30%，大规模的中小企业资质将面临被注销或者降级的窘境，而证书市场因为供需关系的转变，将从需方市场转为挂方市场。12月将是各公司生死关头，如何度过，只有天才知道！！！11月中旬部分公司必将不惜血本，在已经枯竭的挂证人才市场抢夺为数不多的唯一社保的各类注册工程师以保资质。越慢成本越高，后期根本找不到证，资质延续迫在燃眉，公司生死攸关，先度过这关，以后的事以后再说

未来趋势是挂证必须配合唯一社保，以往挂靠风险只是证书和挂证费而已，现在 挂靠代价与风险，生病了，医保没法异地报销，病可大可小，钱嗨了去了，所以唯一社保证书才吃香。

未来执业资格证书将越来越规范。住建部发布通知：完善注册执业制度。研究调整勘察设计注册工程师制度总体框架，完善勘察设计注册工程师专业体系。制订监理工程师职业资格制度规定，健全监理工程师制度。修订勘察设计注册工程师、注册建造师管理规定，进一步改进和完善考试、注册执业和继续教育制度，落实注册人员执业责任。推动全国注册建筑师管理委员会和全国勘察设计注册工程师管理委员会换届，完善注册建筑师和勘察设计注册工程师管理体制。

总之：资质延续迫在眉急，还是忘各企业重视，目前证书资源紧缺，但是相对来说好找，11月份将迎来高潮，市场会出现一证难求现象。

具体资质延续要求及后果请看下文：

住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知

建司局函市〔2023〕116号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，北京市规划自然资源委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局，有关中央企业：

为统筹做好建设工程企业资质证书有效期到期延续工作，现就有关事项通知如下：

一、我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质（以下简称企业资质），资质证书有效期于2023年12月31日前届满的，即日起可向我部申请资质证书有效期延续。企业资质有效期于2023年12月31日后届满的，按照有关资质管理规定向我部申请资质证书有效期延续。

企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，我部不予受理。

二、资质延续申请企业按照有关资质管理规定及资质标准有关要求提交申请，对材料真实性、合法性作出承诺，并对承诺内容负责，承担全部法律责任。收到企业资质延续申请后，我部按照资质标准对企业注册人员等内容进行核查，经核查合格的，准予延续。

住房城乡建设部建筑市场监管司
2023年10月16日

住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知

建市[2015]20号

住建部资质证书延续规定

1.企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。

2.企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。

3.企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。

4.资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。

5.地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质、工程监理企业资质，资质延续有关政策由各省级住房和城乡建设主管部门确定，相关企业资质证书信息应及时报送至全国建筑市场监管公共服务平台。

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